Mikor lesz parkolóház a Kőszegi utcában?

A Kőszegi utcai tömbbelsőt, azaz a Kőszegi utca - Király utca - Mártírok tere által határolt telket 2005 novemberében nyilvános liciten, kikiáltási áron, nettó 53,920 millió forintért adta el a város a budapesti székhelyű ITP-Royal Ingatlanforgalmazó, Építő és Szolgáltató Kft-nek.

A pályázati kiírás szerint területet a nyertes pályázó az adásvételi szerződés megkötésétől számított három éven belül köteles beépíteni. Az ingatlanon – a kijelölt beépítési helyen belül - kizárólag személygépkocsi tárolására szolgáló épületet, úgynevezett parkolólemezt létesíthet. (Ez olyan parkolóház, melynek nyitottak az oldalai.) Ehhez a város ingyen átadta a Biotektúra Kft. által 2000-ben elkészített, parkolólemez építésére vonatkozó engedélyezési és kiviteli tervet.

Ugyancsak szerepelt a pályázati kiírásban, hogy el kell bontani az itt álló épületet, és a régészeti kutatást kell végezni a területen.

A bontás és a kutatás is megtörtént, utóbbi során találtak egy villámcsapás által ledöntött falat, melynek bemutatására a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal kötelezte a beruházót, így az eredeti tervet átdolgozták. Engedélyeztetésre először 2006-ban nyújtották be, majd már a KÖH előírásának megfelelően átalakított tervet ismét 2007 őszén, mindkét esetben az Építészeti Tervtanács jóváhagyása után.

A terv szerint többszintes minden irányból nyitott parkolólemez épülne, egyenes kétirányú rámpákkal. Az épület betonból épülne helyszíni gyártással. A három parkolószintre egyidejűleg összesen 264 személygépkocsi tudna beállni. Napi 1850 autó forgalmára számítanak.

Építési engedély azonban még nincs. Úgy tudjuk, most a közlekedésfelügyelet mint szakhatóság talált tisztázni valót, jelen pillanatban folynak az egyeztetések.

Az általunk megkérdezett szakember szerint a tervben szereplő technológiával kicsi az esély arra, hogy az év végére elkészüljön az épület. Amennyiben nem készülne el, az önkormányzat öt éven belül élhet visszavásárlási jogával, melyet arra az esetre kötött ki, hogyha a beépítési kötelezettségét nem teljesítné az új tulajdonos. Hogy milyen áron élhetne ezzel a jogával, az nem szerepel a pályázati kiírásban.

Természetesen a visszavásárlásra semmi sem kötelezi a várost. Mint ahogy a tulajdonost se kötelezi semmi a parkolóház megépítésre, túl azon, hogyha úgy dönt, a város visszavásárolhatja a telket - feltételezhetően a tulajdonos által szabott áron. (Mást nem lehet építeni a telken.)

Az önkormányzatnak viszont igencsak nagy szükség volna arra a parkolóra. (Annál is inkább, mert parkolómegváltás címén már néhány üzlettulajdonostól szedett be pénzt.) Feltehetően a terület tulajdonosának is nagy szüksége volna arra, hogy minél előbb megvalósuljon a beruházás, hiszen eddig nem csak az ingatlan vételára áll az üzletben, hanem az áttervezés, engedélyeztetés, bontás és régészeti feltárásra fordított pénz is.

Kíváncsiak lettünk volna rá, hogy az autósok mikor számíthatnak az első kapavágásra, és főleg arra, hogy használatba vegyék a parkolólemezt, ám az ITP Royal Kft. vezetője egy héttel ezelőtti telefonos megkeresésünkre elzárkózott a nyilatkozattól, azzal, hogyha, ha aktuális lesz, értesíti a sajtót. (Később e-mailben is eljuttatott kérdéseinkre sem reagált.)