Hogyan használjuk ki a gazdasági válság előnyeit?!

Sokan abban a tévhitben élnek, hogy most, amikor recesszió van, nem lehet semmiből sem profitálni és mindenki feléli a megtakarításait! Íme, egy jó példa arra, hogyan lehet „sokat keresni” a gazdasági válság idején is! Aki nyitott szemmel jár és nyitott az új lehetőségekre, az most „sokat kereshet”, mert lehetőség az akad bőven, csak meg kell találni őket! Aki „szemfüles”az kihasználhatja a gazdasági válság előnyeit. Az elmúlt 1-2 évben az emberek nagymértékben vettek fel hiteleket, melyeknek egy részét nem tudták törleszteni és a bank lefoglalta a fedezetként felajánlott ingatlanokat. Van olyan cég, aki közvetlenül a bankokkal áll kapcsolatban és ezeket a lefoglalt ingatlanokat szinte a piaci ár feléért közvetíti „befektetők” felé. Ilyen cég a szombathelyi KELEMEN Consulting Group Kft. Kelemen Krisztiánt, a cég vezetőjét kérdeztük meg, hogyan lehet hozzájutni ezekhez az ingatlanokhoz:

„Először is el kell, hogy mondjam, hogy itt a bankok által lefoglalt ingatlanokat a piaci érték 45-65%-án lehet megvásárolni, de ez az ipari és a kereskedelmi ingatlanok esetében még kedvezőbb is lehet. Én találkoztam már olyan ingatlannal is, amelynek a vételára a piaci ár 22%-a volt! Az ingatlanok kb. 35-40%-a budapesti, a többi a magyar nagyvárosokban található, pl.: Győr, Tatabánya, Szombathely, Zalaegerszeg, Székesfehérvár, Veszprém stb. Jelenleg is több szombathelyi ingatlan található az általunk ismert ingatlanlistában. Nagy az érdeklődés a lefoglalt ingatlanokra, mivel itt a befektető azzal keres igazán, hogy jó áron veszi az ingatlanokat, tehát ezt a fajta befektetést elég nehéz elrontani. Aki megvásárol egy 10 millió forintot érő lakást 5,5 millió forintért és azonnal továbbértékesíti 7,6 millió forintért, akkor is áron alul adta el az ingatlant, tehát gyorsan tudta értékesíteni és keresett vele közel 2 millió forintot a költségek levonása után. A jelzáloghitelek tömeges bedőléséről még nem számolhatunk be, viszont nagymértékben megnőtt az igény a törlesztő részletek fizetésének halasztása iránt. A közvetített lefoglalt ingatlanok listáját hetente frissítik a bankok és már sikerült elérni, hogy válogathasson a befektető, hogy melyik településen milyen típusú ingatlanokat szeretne megvásárolni. Természetesen a banki lefoglalt ingatlanokhoz nem juthat hozzá mindenki. Egy-egy befektető részéről a vásárlások minimális összértéke nem lehet kevesebb, mint 30 millió forint, ebbe körülbelül 3-8 ingatlan fér bele, mivel a lakóingatlanok átlag ára kb. 4-10 millió forint között van. Például, egy két szobás téglaépítésű lakást már 4,5-5,5 millió forint körül, egy városban lévő 25 millió forintos családi házat 13 millió forint körül lehet megvásárolni. A vásárlás folyamata teljesen egészében hivatalos keretek között folyik ügyvédek közreműködésével és kötelező titoktartás mellett. A vételárat a befektető a banknak utalja át, a bank jogászai készítik az adásvételi szerződést és mindez kb. 7-10 munkanap alatt lezajlik!

Várjuk tehát, azok jelentkezését, akik ingatlanokba szeretnének befektetni! Irodánk Szombathelyen található, de igény szerint Budapesten a megbízott ügyvédi irodában is tudunk találkozni a befektetőkkel. Nyitva tartásunk igény szerinti és minden esetben előzetes bejelentkezést kérünk telefonon a 06-30-3-294-448-as telefonszámon!”

A KELEMEN Consulting Group Kft. az ALON-info regisztrált partnere.