Júniusban az érdeklődés csökkent az eladó lakóingatlanok iránt, ugyanakkor a kínálat tovább nőtt. A tulajdonosok aktivitása meghaladta az ingatlanközvetítőkét is. A vásárlók helyzete javul, de a belépési árak magasak maradtak, különösen Budapesten.
Az ingatlan.com legfrissebb adatai szerint 2025 júniusában több mint 208 ezer érdeklődés érkezett eladó lakóingatlanokra, ami 4,7%-kal kevesebb az előző év azonos időszakához képest, és 14%-kal alacsonyabb a májusi szintnél.
Ezzel párhuzamosan a kínálat tovább bővült:
több mint 136 ezer lakás- és házhirdetés volt elérhető a portálon – ez jelentős választékot biztosít a vevők számára.
Bár júniusban visszaesett az érdeklődés, 2025 első felében összességében 1,2%-os növekedés volt tapasztalható a keresletben, így az érdeklődések száma elérte az 1,75 milliót.
A legnagyobb élénkülés a megfizethetőbb térségekben volt megfigyelhető, mint:
Tolna vármegye
Nógrád vármegye
Bács-Kiskun vármegye
Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye
A friss kínálat 2025 első felében is emelkedett:
Január és június között 2,5%-kal nőtt az új hirdetések száma.
Nógrád vármegyében 22%-kal,
Somogyban és Csongrád-Csanádban 15-15%-kal bővült a kínálat.
Júniusban 30 ezer új hirdetést töltöttek fel, a tulajdonosok aktivitása pedig meghaladta az ingatlanközvetítőkét:
16%-kal több magánhirdetés került fel, mint tavaly ugyanebben az időszakban.
A piac fokozatos átrendeződése a vevőknek kedvez, azonban a belépési küszöb továbbra is jelentős:
Budapesten az eladó lakások 75%-a 67 millió forint felett van
Megyeszékhelyeken 41 millió
Városokban 30 millió
Községekben 20 millió körül alakul a kínálati átlag
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a kereslet lassulása egyelőre nem csökkenti az árakat, csupán a drágulás ütemét mérsékli.