Gyorsult a lakásárak emelkedése 2025 második negyedévében: Budapesten 22,2%, országosan 12,8% volt a növekedés. A panelárak 33%-kal ugrottak meg, de a kereslet csökken.
2025 második negyedévére jelentősen felgyorsult a lakóingatlanok drágulása Magyarországon, különösen Budapesten, ahol az éves áremelkedés már meghaladja a 22 százalékot. A zenga.hu elemzése szerint a panellakások ára országosan 33 százalékkal nőtt, a fővárosi és vidéki árak pedig egyre közelebb kerülnek egymáshoz. Bár a vásárlói érdeklődés visszaesett, az árak egyelőre nem követték ezt a tendenciát – de fordulat jöhet a második félévben.
Országos áremelkedés: 12,8% éves összevetésben (az első negyedévben még csak 7,2% volt)
Budapesten: a lakóingatlanok ára 22,2%-kal magasabb az előző évhez képest
Országos négyzetméterár: 870 000 Ft
Budapesti négyzetméterár: 1 380 000 Ft
Az országos és budapesti panelárak is közel 33%-kal emelkedtek
Alig van már különbség a panelek fővárosi és vidéki árai között
Komoly érdeklődők száma 30–40%-kal csökkent januárhoz képest
Az árak egyelőre nem reagálnak a kereslet visszaesésére
Az átlagos alku mértéke nő:
2025 Q1: 3,7%
2025 Q2: 6,4%
Ez arra utalhat, hogy a drágulási trend megtorpanhat a fővárosban a második félévben
Nem látszik a lassulás, a kínálati árak fokozatosan közelítik a budapestieket
A vidék és Budapest közötti árkülönbség fokozatosan csökken