Megtorpant a panellakások áremelkedése a magyar lakáspiacon – közölte a Duna House. Kelet-Magyarországon már csökkennek is az árak, ám az Otthon Start Program újra felpörgetheti a keresletet.
A Duna House legfrissebb elemzése szerint júliusban megszűnt az árnövekedés a magyarországi használt panellakások piacán. A kereslet visszaesése hatására az árak stagnálni kezdtek, míg Kelet-Magyarországon csökkenést is tapasztaltak.
A vállalat által csütörtökön kiadott közlemény szerint az Otthon Start Program viszont új keresleti hullámot indíthat el, különösen azokban a szegmensekben, amelyek megfelelnek a program által megszabott feltételeknek.
A használt panelek országos átlagos négyzetméterára: 665 ezer forint
Átlagos vételár: 35 millió forint
Budai oldal: 1 123 000 Ft/m² – átlagosan 64 millió Ft/lakás
Pesti oldal: 1 069 000 Ft/m² – átlagosan 52 millió Ft/lakás
Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője szerint:
„A kínálati árak tetőzése természetes módon vonta maga után a kereslet mérséklődését, ami stagnáló árakat, Kelet-Magyarországon pedig csökkenést eredményezett.”
A szakértő szerint a 3%-os kamatozású hitel a programban jelentősen élénkítheti a panellakások iránti keresletet, mivel azok jellemzően beleférnek a 100 millió forintos értékhatárba és az 1,5 milliós négyzetméterár-limitbe.
Jelentősen rövidebb idő alatt keltek el a panellakások júliusban:
Budán: 62%-os csökkenés
Pesten: 54%-os csökkenés
Kelet-Magyarországon: 20%-os csökkenés
Nyugat-Magyarországon: 17%-os csökkenés
Országosan 3-4%-os alku volt jellemző, de a kereslet bővülése miatt a jövőben a jó állapotú, túlárazott lakásoknál intenzívebb áralkuk is várhatók.