Az Otthon Start program a főváros külső kerületeiben és több vidéki városban is megkönnyítheti a lakásvásárlást. Mutatjuk, hol lehet ténylegesen kihasználni az 1,5 milliós négyzetméterár-korlátot.
A Duna House elemzése szerint az Otthon Start támogatás már nemcsak vidéken, hanem Budapesten is segítheti a lakásvásárlást – igaz, elsősorban a külső kerületekben.
A program egyik fő feltétele, hogy a vásárolni kívánt lakás négyzetméterára ne haladja meg az 1,5 millió forintot. Ez a korlát ugyan több belső városrészben már nem tartható, de a második negyedéves adatok alapján a következő kerületekben még elérhetőek ilyen árú újépítésű lakások:
IV. kerület (Újpest)
X. kerület (Kőbánya)
XIV. kerület (Zugló)
XV. kerület (Rákospalota)
XVI. kerület (Mátyásföld)
XVII–XXIII. kerületek (például Rákosmente, Csepel, Soroksár)
A fővárosi kínálat mellett egyre inkább felértékelődnek azok a könnyen megközelíthető agglomerációs települések, ahol a közlekedési infrastruktúra fejlett, és a négyzetméterárak még nem haladják meg a támogatásban meghatározott limitet.
A vidéki lakáspiacon az Otthon Start keretében szintén szélesebb választék áll rendelkezésre. A Duna House elemzése szerint különösen az alábbi városokban érdemes keresni:
Debrecen
Kecskemét
Nyíregyháza
Pécs
Szeged
Székesfehérvár
Ezekben a városokban több olyan városrész is van, ahol a lakások ára még megfelel az Otthon Start feltételeinek. Emellett a kínálat is viszonylag széles, így nagyobb az esély megtalálni az ideális otthont.
Helyi árszint ellenőrzése: A 1,5 millió forintos négyzetméterár korlát szűkíti a kínálatot, így fontos előzetesen tájékozódni a célterület aktuális árairól.
Közlekedés és infrastruktúra: A jól megközelíthető városrészek és települések hosszú távon is értékállóbbak.
Projekt előrehaladása: Új építésű lakások esetében mindig ellenőrizni kell a kivitelező hátterét és az építkezés állapotát.
Az Otthon Start program egyre több lehetőséget kínál azoknak, akik elérhető áron szeretnének lakást vásárolni Budapesten vagy vidéken. A támogatás valódi segítséget jelenthet – de csak azokban a kerületekben és városrészekben, ahol az ingatlanpiaci árak még a program által meghatározott határ alatt vannak.