Fix 3%-os kamatozású lakáshitel 25 évre – akár több mint 26 millió forint megtakarítás a piaci hitelekhez képest. Részletes feltételek, jogosultság, igénylés menete és példák.
A 2025-ben induló Fix 3% Lakáshitel Program egyedülálló lehetőséget kínál azoknak, akik kiszámítható törlesztés mellett szeretnének saját otthonhoz jutni. A piaci 7–9%-os kamatok helyett fix 3%-kal vehető fel a hitel akár 25 évre, ami több tízmilliós megtakarítást jelenthet.
Fix 3%-os kamat teljes futamidőre (25 év)
Nem változik a kamat, nincs kamatkockázat, a törlesztőrészlet kiszámítható marad.
Jelentős megtakarítás
Példa:
30 millió forint hitel esetén a piaci törlesztő (231 545 Ft) helyett csak 142 263 Ft fizetendő.
Ez havonta 89 282 forint megtakarítás, amely 25 év alatt több mint 26 millió forint különbséget jelent.
Akár havi 150 000 forinttal alacsonyabb törlesztő
Egy 50 milliós hitel esetén a piaci 385 000 Ft helyett mindössze 237 000 Ft a törlesztő.
Már 10% önerőtől elérhető
Egy 30 milliós lakásnál mindössze 3 millió forint önerő szükséges.
Olcsóbb lehet, mint az albérlet
Sok városban a bérleti díjak magasabbak, mint a programban vállalt törlesztőrészlet.
Nincs házassági vagy gyermekvállalási feltétel
Egyedülállók, párok és házaspárok egyaránt igényelhetik.
Kombinálható más támogatásokkal
Például: CSOK Plusz, Babaváró Hitel, Falusi CSOK, energetikai felújítási programok.
18 év feletti, jövedelemmel rendelkező magánszemély.
Nincs felső korhatár.
Az elmúlt 10 évben nem rendelkezett lakóingatlan-tulajdonnal, vagy csak:
max. 15 millió forint értékű ingatlannal, vagy
legfeljebb 50%-os tulajdonrésszel.
Legalább 2 év társadalombiztosítási jogviszony (utolsó 180 nap Magyarországon).
Büntetlen előélet, köztartozás-mentesség és megfelelő banki hitelképesség.
Lakás: max. 100 millió forint
Családi ház, tanya: max. 150 millió forint
Építkezés: engedélyhez kötött, szintén támogatható
Fontos korlát:
Az ingatlan négyzetméterára legfeljebb 1,5 millió forint lehet.
Hitelösszeg: legfeljebb 50 millió forint
Futamidő: maximum 25 év
Önerő: 10%-tól (pl. 30 milliós lakás esetén 3 millió forint)
Kamat: fix 3% a teljes futamidőre
| Hitelösszeg | Havi törlesztő (3%) | Piaci törlesztő (8%) | Havi különbség | 25 év alatt spórolt összeg |
|---|---|---|---|---|
| 20 millió Ft | 94 842 Ft | 154 363 Ft | 59 521 Ft | -17,8 millió Ft |
| 30 millió Ft | 142 263 Ft | 231 545 Ft | 89 282 Ft | -26,8 millió Ft |
A program nyitott végű, nincs hivatalos zárási dátum.
Az igénylés kereskedelmi bankoknál lesz elérhető.
Indulás: 2025. szeptember
Érdemes mielőbb lépni, mivel az ingatlanárak és albérleti díjak folyamatosan emelkednek.
A Fix 3% Lakáshitel Program az egyik legkedvezőbb konstrukció a hazai lakáspiacon. A stabil, kiszámítható törlesztés mellett akár több tízmilliós megtakarítást jelenthet a jelenlegi piaci hitelekhez képest. Az alacsony önerő és a széles körű jogosultság miatt a fiatalok, családok és egyedülállók számára is elérhető lehetőség.