Otthon Start Program: megugrott az átlagos lakáshitel és nőtt a hitelből vásárlók aránya

Az Otthon Start Program élénkítette a lakáshitelpiacot: az OTP Banknál az átlagos hitelösszeg 35 millió forintra nőtt, miközben a hitelből finanszírozott lakásvásárlások aránya 75 százalékra emelkedett. Az igénylők többsége 35 év alatti fiatal.

---

Jelentősen nőtt az átlagos lakáshitel összege

Az Otthon Start Program hatására érdemben emelkedett az átlagos hitelösszeg az OTP Banknál. A pénzintézet tájékoztatása szerint az átlagos lakáshitel 23,7 millió forintról 35 millió forintra nőtt.

Ezzel párhuzamosan a hitelből finanszírozott lakásvásárlások aránya is bővült: az összes tranzakción belül 50 százalékról 75 százalékra emelkedett a mutató a tavalyi évben.

A folyósítások többségét a program adja

Az OTP közlése alapján az Otthon Start Program a jelzáloghitel-folyósítások 70-80 százalékát adja. A fennmaradó 20-30 százalék jelentős része is kapcsolódó támogatott konstrukciókból származik, elsősorban:

• CSOK Plusz

• Falusi CSOK

A bank értékelése szerint a program nem elsősorban befektetőket vonz, hanem a tervezett lakossági célcsoportot.

Fiatalok dominálnak az igénylők között

Az ügyfélprofil alapján az Otthon Start Program főként fiatalokat ér el:

• az igénylők 60 százaléka 35 év alatti,

• az ügyfelek fele egyedül, adóstárs nélkül szerződik,

• a szülői finanszírozás aránya 12-15 százalék között alakul.

A bank szerint a befektetési célú vásárlások aránya korlátozott.

Így becsülhető a befektetési célú vásárlás

Az OTP közlése szerint a finanszírozói oldalon nem azonosítható egyértelműen a befektetési szándék, de bizonyos ügyletjellemzők alapján becslés adható.

Befektetési cél feltételezhető, ha:

• legalább az egyik adós 40 év feletti,

• nincs gyermekvállalás és nincs CSOK Plusz igénylés,

• nem jelenik meg szülői finanszírozás,

• az ingatlan 70 négyzetméter alatti,

• és fővárosban vagy városban található.

E feltételek alapján az ügyletek legfeljebb 14 százalékánál merülhet fel befektetési cél.

Historikus csúcson az új hitelszerződések értéke

A Magyar Nemzeti Bank adatai szerint a bankok és háztartások között kötött új hitelszerződések értéke a tavalyi negyedik negyedévben jelentősen nőtt.

• Az összérték 81 százalékkal, historikus csúcsra, 1304 milliárd forintra emelkedett éves összevetésben.

• A lakáscélú hitelek kibocsátása 799 milliárd forint volt, ami 130 százalékos növekedést jelent.

Erősen nőtt a kamattámogatott hitelek súlya

Az Otthon Start Program a lakáshitelpiac szerkezetére is hatással volt. A negyedik negyedévben:

• 16,4 ezer szerződéskötés történt

• összesen 575 milliárd forint értékben

Ennek következtében a kamattámogatott hitelek aránya a folyósításokon belül a harmadik negyedévi 27 százalékról 81 százalékra emelkedett.