Rövidültek az ingatlanpiaci értékesítési idők 2026 első negyedévében. A panellakások 64 nap alatt, a téglalakások 100 nap alatt, a házak 194 nap alatt kelnek el.
Az Otthon Centrum adatai szerint 2026 első negyedévében gyorsult az ingatlanok értékesítése Magyarországon. A panellakások átlagosan 64 nap, a téglalakások 100 nap, a családi házak pedig 194 nap alatt találnak vevőre.
Az Otthon Centrum országos adatai alapján mérsékelten rövidültek az ingatlanpiaci értékesítési idők 2026 első negyedévében. A lakások gyorsabban cserélnek gazdát, ugyanakkor a családi házak eladása továbbra is jóval hosszabb időt vesz igénybe.
Az idei első negyedév országos átlaga szerint:
Ez azt jelenti, hogy a lakások esetében három nappal, a házaknál pedig körülbelül egy héttel rövidült az értékesítési idő az előző év azonos időszakához képest.
A legkeresettebbek továbbra is a panellakások, amelyek a megyei jogú városokban átlagosan 51 nap alatt kelnek el.
A régióközpontokban ugyanakkor hosszabb idő szükséges, ott átlagosan 75 nap az értékesítési idő.
Budapest esetében is látszanak a különbségek:
A téglalakások országos átlaga 100 nap, de egyes térségekben ennél gyorsabb az eladás.
Gyorsabb piac jellemzi:
A szakértők szerint az alacsonyabb árszint élénkebb keresletet generál, ezért ezekben a városrészekben gyorsabban kelnek el az ingatlanok.
A családi házak eladásához országosan átlagosan 194 nap szükséges.
Egyes térségekben ennél is hosszabb idővel kell számolni:
A külső pesti kerületekben és a megyei jogú városokban kedvezőbb a helyzet, de továbbra is jelentős a szórás.
Az elemzés szerint a jó állapotú, korszerű családi házak ára sok vásárló számára túl magas. A régebbi ingatlanoknál pedig a felújítás költségei és a rezsiköltségek bizonytalansága tartja vissza a vevőket.
Különösen igaz ez a régi, úgynevezett „kádárkocka” típusú házak esetében.
Az Otthon Centrum rövid távon nem számít jelentős változásra az értékesítési időkben.
A második félévben a piac irányát várhatóan ezek befolyásolják: