2026 első negyedévében tovább emelkedtek az új építésű lakások árai Budapesten. Az átlagos négyzetméterár már meghaladja a 2 millió forintot, a prémium szegmensben pedig közel 3,7 millió forint.
2026 első negyedévében Budapesten az új építésű lakások átlagos négyzetméterára elérte a 2,028 millió forintot, míg a prémium kategóriában már 3,7 millió forint körül alakul. Az árakat az erős kereslet és a növekvő kínálat együttesen hajtja felfelé.
Tovább emelkedett az új építésű lakások ára a fővárosban 2026. első negyedévében. Az Otthon Centrum közlése szerint az átlagos négyzetméterár elérte a 2,028 millió forintot, miközben a prémium szegmensben már 3,7 millió forint az irányadó.
A jelentős kínálatbővülés ellenére a kereslet továbbra is erős, ami folyamatos árfelhajtó hatást gyakorol a budapesti ingatlanpiacra.
Az adatok alapján az átlagos kínálati négyzetméterár:
Jelenleg 373 beruházás keretében mintegy 31 500 lakás épül Budapesten, ami ötéves csúcsnak számít. Ez azt mutatja, hogy a fejlesztők továbbra is erős keresletre számítanak.
Az árak emelkedése a teljes fővárost érinti, azonban a kerületek közötti különbségek egyre markánsabbak.
A legdrágább területek továbbra is a belváros és a budai hegyvidék:
Ez a szegmens egyértelműen elkülönül a piac többi részétől.
A belvárosi és budai kerületek többségében már 2 millió forint feletti árszint jellemző:
Kétmillió forint alatti négyzetméterár már alig található a frekventáltabb városrészekben:
A külső pesti kerületek egyelőre mérsékeltebb árszinten mozognak, azonban itt is egyértelmű az emelkedő trend:
A 2026-os adatok alapján a budapesti új építésű lakások piaca továbbra is dráguló pályán van. Az erős kereslet, a bővülő kínálat és a prémium szegmens gyors növekedése egyaránt hozzájárul ahhoz, hogy az árak újabb csúcsok közelébe emelkedjenek.
A tendencia azt mutatja, hogy a kedvezőbb árú lakások egyre inkább kiszorulnak a frekventált területekről, miközben a külső kerületek is folyamatos felzárkózásban vannak.