Erősödik a lakásvásárlók alkupozíciója a használt ingatlanok piacán. Budapesten és a nagyvárosokban is nőtt az átlagos alku mértéke, különösen a panellakásoknál.
Az ingatlan.com adatai szerint 2026 júniusára tovább javult a lakásvásárlók alkupozíciója a használt ingatlanok piacán. Budapesten az átlagos alku mértéke 2,5 százalékról 3,4 százalékra emelkedett, míg a megyei jogú városokban és vármegyeszékhelyeken 4 százalékra nőtt. A nyári időszak visszafogottabb kereslete kedvezhet a vevőknek.
A nyári hónapokban tovább javulhat a lakásvásárlók alkupozíciója a használt lakóingatlanok piacán. Az ingatlan.com kedden közzétett adatai szerint júniusra Budapesten és a nagyobb vidéki városokban egyaránt nőtt az átlagos alku mértéke, ami kedvezőbb feltételeket teremthet a vásárlók számára.
A teljes budapesti használt lakóingatlan-piacot vizsgálva májusban átlagosan 2,5 százalékos alkura volt lehetőség, míg a júniusi előzetes adatok már 3,4 százalékos mozgásteret mutatnak.
A megyei jogú városokban és vármegyeszékhelyeken szintén javult a vevők helyzete: az átlagos alku mértéke 3,4 százalékról 4 százalékra emelkedett.
A Budapesten 50 és 100 millió forint közötti áron kínált használt lakások, családi házak, ikerházak és házrészek esetében is jelentős változás látható. Míg májusban átlagosan 2,3 százalékos engedményt érhettek el a vevők, júniusban ez már 3,3 százalékra nőtt.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a nyári hónapokban hagyományosan mérséklődik az érdeklődés az eladó lakások és házak iránt. A kisebb kereslet miatt csökken a verseny a vevők között, így a komoly vásárlási szándékkal érkezők könnyebben érhetnek el árengedményt.
Különösen igaz ez azokra az ingatlanokra, amelyek hosszabb ideje szerepelnek a kínálatban, illetve amelyek tulajdonosai gyorsabb értékesítésben érdekeltek.
A fővárosi panellakások piacán volt a legnagyobb az elmozdulás. Az átlagos alku mértéke májusban még csupán 1,3 százalék volt, júniusra azonban 3,6 százalékra emelkedett.
A téglaépítésű lakásoknál kisebb mértékű változás látható: az átlagos alkupozíció 2,9 százalékról 3,1 százalékra nőtt.
A jelenlegi piaci környezetben a vevők számára egyre fontosabb lehet a tudatos tárgyalás. A nyári időszakban különösen azoknál az ingatlanoknál lehet nagyobb mozgástér, amelyek hónapok óta elérhetők a piacon. Az előzetes adatok alapján a következő hetekben is kedvezőbb alkulehetőségekre számíthatnak a lakásvásárlók, mint az év első felében.