Lassul a lakásárak emelkedése: kifulladt az árrobbanás az ingatlanpiacon

A Zenga.hu friss elemzése szerint megtorpant a lakáspiaci árrobbanás, és az ingatlanpiac a normalizálódás irányába mozdult el. Bár júliusban még emelkedtek a hirdetési árak, az éves drágulás üteme országosan és Budapesten is lassult. Zalában már olcsóbban hirdették a lakóingatlanokat, mint egy évvel korábban, miközben az új építésű lakások ára tovább nőtt, igaz, a Balaton térségében már enyhe árcsökkenés is megfigyelhető.

Kifulladt az árrobbanás a lakáspiacon, amely a fokozatos normalizálódás irányába mozdult el a Zenga.hu értékelése szerint.

Az ingatlanhirdetési portál az MTI-hez eljuttatott közleményében ismerteti, hogy bár 2026 júliusában tovább emelkedtek a lakóingatlanok hirdetési árai, az éves árnövekedés üteme országosan és Budapesten is lassult, Zala megyében pedig olcsóbbak lettek a meghirdetett lakóingatlanok, mint egy évvel ezelőtt.

A fővárosban júniusról júliusra 0,3, országosan 0,2 százalékkal nőttek az árak, így az átlagos hirdetési négyzetméterár 1,49 millió, illetve 990 ezer forintra emelkedett.

A megyéket tekintve júliusban Zalában már 1 százalékkal alacsonyabbak voltak a hirdetési árak az egy évvel korábbiaknál, miközben Borsod-Abaúj-Zemplén megyében továbbra is 30 százalék feletti az éves drágulás.

Az új építésű lakások piacán folytatódott az árak emelkedése: Budapesten egy hónap alatt 1,3 százalékkal nőtt az átlagos négyzetméterár, és elérte az 1,83 millió forintot. Országosan e kategória átlagos négyzetméterára 0,8 százalékkal nőtt, míg a Balaton környéki megyékben 0,7–1,5 százalékos havi árcsökkenést figyeltek meg.

A zenga.hu hazai ingatlanhirdetési portál tulajdonosa és üzemeltetője az OTP Bank Nyrt. 100 százalékos leányvállalata, az OTP Otthonmegoldások Kft.