Szombathelyen is folyik a panellakások felújítása. A folyamat nemcsak az államnak kerül sokba, de nem valami jó üzlet a lakóknak sem. A felújításba fektetett pénzt ugyanis nem ismeri el a piac.
A témával kapcsolatban az ALON a szombathelyi panellakás-piac egyik specialistáját, a West-Inköz céget kereste meg. Takács András ingatlanszakértő elmondta, ahogy más ingatlan-felújítások esetében, úgy a paneloknál sem ismeri el a piac a felújítást értékét. A gyakorlat azt mutatja, hogy a felújításba fektetett pénz mindössze 50-60 százalékát lehet az eladási árban realizálni. Ez a gyakorlatban annyit jelent, hogyha valaki rászánja magát a panellakásának felújítására, s rááldoz kétmillió forintot, s majd az eladás mellett dönt, 800 ezer – 1 millió forintos veszteség éri, a lakásár mintegy 10 százaléka körül. Felújítani esetleg azoknak éri meg, akik hosszabb távon sem kívánnak elköltözni.
Takács András szerint a zajló felújításoktól függetlenül a panelok tekintetében Szombathelyen nagy változás nem várható. Tudomásul kell venni, hogy ez a legolcsóbb típusú ingatlan, és ez így is marad. Viszont a panelok, legalábbis a szombathelyiek, minden híresztelés ellenére 60-80 évig is kibírják, így még sokáig számolni kell velük.
Ami a jelenlegi panelárakat illeti, nagyon függenek a nagyságtól – minél kisebbek, relatíve annál drágábbak - az emelettől és elhelyezkedéstől. A legnépszerűbb továbbra is az oladi lakótelep, ahol az átlagos lakásár négyzetméterenként 145-155 ezer forint között van. Kedvelt még a Derkovits-lakótelep és csendessége miatt a Barátság út. De pont a csend hiánya miatt nehéz megszabadulni a Szent Márton úti panelektől.
Érdekes, hogy a piac nemcsak a felújítás értékét nem ismeri el, de a földrajzi elhelyezkedés sem érinti annyira az árat, mint amennyire gondolnánk. A környezet vagy az adott városrész inkább az eladhatóságot gyorsítja vagy lassítja, mert a négyzetméterárak tekintetében igen mérsékelt, mindössze 10 százalékos különbségeket lehet felfedezni a város különböző területén levő panellakások között.