Bővülnek a lakáscélú állami támogatások: a CSOK Plusz és a Falusi CSOK értékhatára lakásoknál 100, házaknál 150 millió forintra emelkedett.
A legújabb kormányrendelet módosításai jelentősen bővítik és rugalmasabbá teszik a lakáscélú állami támogatások igénybevételét, amelyeket mostantól jobban összehangolnak az Otthon Start Programmal – derül ki a Duna House friss elemzéséből. A változások különösen a 80–150 millió forintos ársávban mozgó ingatlanok piacára gyakorolhatnak közvetlen hatást.
A módosítások értelmében a CSOK Plusz és a Falusi CSOK esetében is emelkedtek a felső értékhatárok:
lakásoknál 100 millió forintig,
családi házaknál pedig 150 millió forintig terjed a támogatott kör.
Ez azt jelenti, hogy számos, korábban túl drágának számító ingatlan is bekerülhet a jogosultak körébe. Például egy háromgyermekes család ma már egy 95 millió forintos budapesti lakás vásárlásánál is jogosult lehet a támogatásra.
Az új szabályozás lehetővé teszi, hogy az Otthon Start hitel később CSOK Plusszá alakítható legyen, ha a hitelfelvevő házasságot köt és gyermeket vállal. Így a fiatal, gyermektelen párok előbb beléphetnek a lakáspiacra, majd családalapítás után ugyanolyan kedvezményekhez juthatnak, mint a CSOK Plusz igénylők.
Emellett egyszerre maximum két támogatott kölcsön vehető fel: a fix 3 százalékos hitel és a CSOK Plusz vagy a Falusi CSOK kombinálható, ráadásul az ügyintézés ugyanazon banknál, plusz költségek nélkül történhet.
Adóstársként csak házastárs vagy szülő vonható be, de a szülők tulajdont nem szerezhetnek.
Az állami kamattámogatás mértéke nem haladhatja meg a bank által ténylegesen alkalmazott kamatot.
Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője szerint az új szabályozás bővíti a támogatott ingatlanok körét és növeli a fiatal családok finanszírozási lehetőségeit. Az értékhatár emelése különösen a 80–150 millió forintos ársávban élénkítheti a keresletet, ami a középkategóriás ingatlanok piacán erős forgalmat eredményezhet.