Itt az albérletszezon, de visszafogott a kereslet

A felsőoktatási felvételi ponthatárhirdetéssel megkezdődik az albérletpiaci főszezon, amely az idén az elmúlt évekhez képest visszafogottabb kereslettel indul, július első felében 75 ezer telefonos érdeklődés érkezett a kiadó lakásokra, ami 4 százalékos csökkenést jelent éves összevetésben, és az elmúlt öt év legalacsonyabb július eleji értéke - közölte az ingatlan.com kedden az MTI-vel.

A közleményben kiemelték, a kiadó lakások iránti érdeklődés csökkenésének egyik legfőbb oka az Otthon Start program jelentős keresletelvonó hatása a bérleti piacról. A májusi kereslet 11, a júniusi pedig 5 százalékkal maradt el az egy évvel korábbitól.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője a közleményben arra hívta fel a figyelmet, hogy a felsőoktatási felvételi ponthatárok kihirdetése hagyományosan jelentős keresleti hullámot indít el, de az idei főszezon visszafogottabb szintről rajtol. Budapesten a gyengébb kereslet már az árakban is látható, vidéken ugyanakkor több nagy egyetemi városban drágultak az albérletek.

Hozzátette, az első lakásvásárlóknak szóló kamattámogatott hitelprogram, az Otthon Start kihirdetése után már tavaly megcsappant a kereslet a nyári albérletszezonban, aminek hatása még mindig érezhető. Ennek köszönhetően idén nyáron sem lehet számítani hatalmas keresleti boomra a bérleti piacon.

A közleményben ismertették, hogy Budapesten a kiadó szobák bérleti díjának középértéke július közepén 110 ezer forint volt havonta, ugyanannyi, mint egy évvel korábban.

A legfeljebb 40 négyzetméteres lakások mediánja szintén változatlanul 200 ezer forintot tett ki. A fővárosban a szobák közül a II. kerület volt a legdrágább 150 ezer forintos középértékkel, míg a IV. kerületben 80 ezer forintért lehetett szobát bérelni.

A garzonoknál az V. kerület 230 ezer forintos középértékkel vezette a rangsort, a másik végletet a XIX. kerület jelenti, ahol alig több mint 147 ezer forint a medián. A teljes budapesti albérletpiacot nézve a kiadó társasházi lakások medián bérleti díja a tavaly júliusi 270 ezerről 260 ezer forintra csökkent.

A vármegyeszékhelyeken összesítve a legfeljebb 40 négyzetméteres lakások esetében a bérleti díjak középértéke egy év alatt 120 ezerről 130 ezer forintra nőtt. A teljes albérletpiacon 170 ezerről 180 ezer forintra emelkedett a bérleti díjak havi középértéke. A legnagyobb egyetemi városokat tekintve Debrecenben a legdrágábbak a garzonlakások, a medián bérleti díj 170 ezer forint. Szegeden 160 ezerért, Győrben és Székesfehérváron pedig 150-150 ezer forintért kínálták ilyeneket. A kedvezőbb árú egyetemvárosok közé tartozik Pécs és Miskolc, előbbi városban a garzonoknál a medián bérleti díj 140 ezer, utóbbiban pedig 110 ezer forint - írták a közleményben.