Budapest belvárosában már esnek a lakások árai

Budapest belvárosában az V., VI. és VII. kerületben a használt téglalakások átlagos négyzetméterára augusztusban 1,403 millió forint volt, ami 3 százalékkal elmaradt az egy évvel korábbi 1,447 millió forintos szinttől - közölte a Duna House csütörtökön az MTI-vel.

Néhány hónap alatt látványosan lefékeződött a belvárosi áremelkedés: májusban még 27 százalékkal volt magasabb a használt téglalakások átlagos négyzetméterára, mint egy évvel korábban, a második negyedévben 18 százalékos emelkedést mértek. Júliusra az éves különbség gyakorlatilag eltűnt, augusztusban pedig már 3 százalékos csökkenést mértek.

A havi átlagos négyzetméterárat az adott időszakban eladott ingatlanok összetétele is befolyásolja, ezért az augusztusi adat önmagában nem jelent általános árcsökkenést a belvárosban. Az egymást követő havi adatokból viszont látszik, hogy a korábbi gyors drágulás megtört a Duna House elemzése szerint.

Közölték, a fővárosi használt téglapiacon augusztusban továbbra is Buda volt a legdrágább, 1,598 millió forintos átlagos négyzetméterárral. A belvárosban 1,403 millió, Pesten 1,095 millió forint volt az átlag.

Az alku mindhárom részpiacon nagyobb lett az egy évvel korábbinál: Budán, Pesten és a belvárosban is 4 százalék körül alakult az utolsó árengedmény.

Arra is kitértek, hogy a belvárosi használt téglalakások augusztusban átlagosan 88 nap alatt keltek el, tavaly ilyenkor még 81 nap alatt. Pesten 79-ről 100, Budán 85-ről 92 napra nőtt az átlagos értékesítési idő.