2025 második negyedévében országosan és a fővárosban is nőtt az ingatlanok átlagos négyzetméterára. A legnépszerűbb lakások a 40–60 m²-es alapterületűek voltak. Budán már a négyzetméterárak 25%-a meghaladta az 1,6 millió forintot, míg vidéken is jelentős drágulás volt tapasztalható. A vásárlási és eladási motivációk is régiónként eltérő képet mutatnak.
A Duna House adatai szerint 2025 második negyedévében országosan, valamint Budán és Pesten is a 40–60 négyzetméteres lakások voltak a legkeresettebbek. Ez a méretkategória jelentős mozgást mutatott az eladások terén, különösen a fővárosban.
Budán a négyzetméterárak átlagosan 1,6 millió forint felett alakultak, és az ilyen árkategóriájú lakások aránya 15%-ról 25%-ra nőtt.
Pesten a 600–800 ezer forintos ársávba tartozó lakások aránya szinte eltűnt, az átlagár már 900 ezer és 1 millió forint között mozog.
Országosan a 600 ezer forint feletti ingatlanok aránya 24%-ról 44%-ra emelkedett egy év alatt.
Kelet-Magyarország: 661 ezer Ft/m² (2024-ben 549 ezer Ft)
Nyugat-Magyarország: 671 ezer Ft/m² (2024-ben 540 ezer Ft)
Keleti régió: 371 ezer Ft/m² (2024-ben 354 ezer Ft)
Nyugati régió: 469 ezer Ft/m² (2024-ben 383 ezer Ft)
Budán a panelek ára 910 ezerről 1,123 millió Ft/m²-re nőtt.
Pesten a panel négyzetméterár 763 ezerről 1 millió Ft fölé emelkedett.
Téglaépítésű lakások:
Budán: 1,114 → 1,332 millió Ft/m²
Belvárosban: 1 millió → 1,245 millió Ft/m²
Pesten: 762 ezer → 951 ezer Ft/m²
Befektetés
Nagyobb ingatlanba költözés
Első lakás vásárlása
Nagyobb ingatlanba költözés
Első lakás vásárlása
Befektetés
| Cél | Budapest | Vidék |
|---|---|---|
| Befektetés | 65,3 millió Ft | 34,9 millió Ft |
| Első lakás | 54,8 millió Ft | 35,9 millió Ft |
| Nagyobb ingatlan | 141,1 millió Ft | 57,6 millió Ft |
Budapesten a legtöbb eladás oka: befektetés értékesítése, öröklés, majd nagyobb lakás vásárlása.
Vidéken: első helyen az öröklött ingatlan eladása, ezt követi a befektetési célú ingatlan értékesítése, valamint