Emelkedtek az új építésű lakások árai a vidéki városokban, miközben csökkent a fejlesztések száma. Debrecenben épül a legtöbb lakás, Érden a legmagasabbak a négyzetméterárak.
Az Otthon Centrum második negyedéves felmérése szerint mérséklődött az új lakásfejlesztések száma a vidéki nagyvárosokban, ugyanakkor az árak tovább emelkedtek. Debrecen továbbra is a legaktívabb új építésű lakáspiaccal rendelkezik, míg Érden már 1,52 millió forint az átlagos négyzetméterár.
Tovább emelkedtek az új építésű lakások árai a vidéki nagyvárosokban 2026 második negyedévében, miközben enyhén csökkent a lakóingatlan-fejlesztések száma. Az Otthon Centrum legfrissebb elemzése szerint a kereslet továbbra is erős, a fejlesztők azonban egyre magasabb kivitelezési és finanszírozási költségekkel szembesülnek.
A társaság felmérése szerint a 25 megyei jogú városban jelenleg 293 lakóingatlan-fejlesztési projekt zajlik, amelyekben több mint 7300 új lakás épül. Ez negyedéves összevetésben 1,7 százalékos projektcsökkenést és 4,3 százalékkal kevesebb fejlesztés alatt álló lakást jelent.
A kínálat enyhe visszaesése nem fékezte meg az áremelkedést. Az új építésű lakások átlagos négyzetméterára elérte az 1,32 millió forintot, ami három hónap alatt 4 százalékos, egy év alatt pedig 12,1 százalékos drágulást jelent.
Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője szerint az új lakások piacán továbbra is élénk a kereslet, miközben a fejlesztők egyre magasabb építési és finanszírozási költségekkel számolnak. Ez a kettős hatás vezet ahhoz, hogy a mérséklődő kínálat mellett is folyamatosan emelkednek az árak.
A fejlesztések száma alapján továbbra is Debrecen vezeti a vidéki rangsort, ahol 57 projekt van folyamatban. A második helyen Szeged áll 45 projekttel, míg Nyíregyházán 27 fejlesztés zajlik.
A következő helyeken Győr, Székesfehérvár és Pécs található, míg a lista végén Békéscsaba és Esztergom szerepel, ahol jelenleg csupán egy-egy kisebb lakásprojekt valósul meg.
A fejlesztés alatt álló lakások száma alapján is Debrecen áll az első helyen: a városban több mint 1500 új lakás épül. Szegeden mintegy 1200, Győrben pedig közel 800 lakás készül.
Az árak tekintetében Érd őrizte meg vezető helyét. Az új lakások átlagos négyzetméterára elérte az 1,52 millió forintot.
A rangsor élmezőnye:
Az elemzés szerint a legnagyobb vidéki városok többségében már 1,2-1,4 millió forintos négyzetméterárakkal találkozhatnak a vásárlók. Az egyes fejlesztések közötti különbséget egyre inkább a műszaki tartalom, az energiahatékonyság, valamint az elérhető szolgáltatások színvonala határozza meg.