Átírhatják az ingatlanpiaci viszonyokat a kormányzati intézkedések

A következő hónapokban a bejelentett kormányzati intézkedések rajzolhatják át az ingatlanpiaci viszonyokat, az olcsóbb finanszírozás miatt felértékelődhetnek az új lakások, a fővárosban viszont a 1,5 millió forintos négyzetméterár-korlát egyre nagyobb akadályt jelenthet - közölte az OTP Ingatlanpont kedden az MTI-vel.

A kormány az elmúlt hetekben bejelentette az Otthon Start program megszűnését és szűkebb kedvezményezetti körben egy új finanszírozási program, a Wekerle+ elindítását. Az ingatlanközvetítő hálózat szerint ez ismét átrendezheti a piacot, hiszen mostantól csak az új lakásokra lesz érvényes a 3 százalékos kedvezményes hitelkamat, a használt lakásoknál ez 5 százalék lesz, ami már közelít a piaci kamatszinthez.

A közlemény idézte Valkó Dávidot, az OTP Ingatlanpont vezető elemzőjét, aki úgy vélte ezáltal emelkedhet az új lakások aránya az összes tranzakción belül, ez élénkítheti az új lakások építését. Ugyanakkor a 2 százalékpontos kamatkülönbözet nagy részét el is viheti az, hogy az új lakások - piaci főszabályként - még mindig drágábbak, mint az azonos adottságú használtak.

A 2028-ig érvényben maradó 1,5 millió forintos négyzetméterár-limit erősen leszűkíti a budapesti kínálatot az új lakásoknál, ez pedig továbbra is a vidéki piacok felé terelheti a vevőket - tette hozzá a szakértő.

Közölték, azzal, hogy a kormány határozatlan ideig meghosszabbította az új lakások 5 százalékos áfakulcsát, nagyobb magabiztosságot adhat a fejlesztőknek, egy fontos kockázat tűnhet el a rendszerből. A tervezett állami bérlakás- és kollégiumépítési program is pozitív lehet számukra, de még ki kell dolgozni a megfelelő ösztönzőket, hogy a lakásépítőknek megérje arra a piacra is belépni.

Az OTP Ingatlanpont Magyarország egyik ingatlanközvetítő hálózata, az OTP Csoport tagja. Országszerte több mint 80 irodával rendelkezik, amelyeknél az otthonteremtéshez és felújításhoz szükséges pénzügyi termékek és szolgáltatások is elérhetők.