Vége az Otthon Startnak, jön a Wekerle Plusz: ezek az új feltételek

A Wekerle Plusz program 2027-től váltja fel az Otthon Startot. A bejelentett feltételek szerint új lakás vásárlására vagy építésére 3 százalékos, használt lakás vásárlására 5 százalékos fix kamatozású hitel lesz elérhető. A maximális hitelösszeg 50 millió forint, a kamattámogatás időtartama legfeljebb 25 év. A program az első lakáshoz jutást és az új lakások építését is ösztönözné.

A Wekerle Plusszal új korszak kezdődik az ingatlanpiacon - közölte a pénzügyminiszter szombaton Facebook-oldalán, azzal összefüggésben, hogy a megszűnő Otthon Start programban elérhető 3 százalékos hitelt már csak az eddig, vagyis október 31-ig megkötött adásvételi szerződésekhez lehet igényelni.

Kármán András bejegyzésében kiemelte, a Wekerle Plusz program új lakások vásárlására és építésére ösztönöz, így miközben közvetlen segítséget jelent az első lakáshoz jutásban, az ingatlanárak általános emelkedése ellen is hat.

Rámutatott arra, hogy 2025-ben 2020-hoz képest 57 százalékkal kevesebb új lakás épült Magyarországon. Márpedig ha kevesebb az elérhető ingatlan, akkor értelemszerűen magasabb áron lehet csak lakáshoz jutni: csak tavaly országosan nominálisan 23,5 százalékkal drágultak a lakások - tette hozzá.

"Az azonban talán kevésbé nyilvánvaló, hogy ehhez az Otthon Start program is hozzájárult: a program nem differenciált használt és új ingatlanok között, így nem ösztönözte az új lakások építését. A hibás konstrukció és a lakásállomány bővülésének elmaradása azt eredményezte, hogy még inkább elszabadultak az ingatlanárak, és egyre nehezebbé vált a fiatalok számára az otthonteremtés" - írta a miniszter.

Közölte, a Wekerle Plusz program szabályait úgy alkották meg, hogy új lakások vásárlásához és építéséhez kedvezőbb feltételekkel lehessen hozzájutni. A program ezáltal közvetlen és közvetett módon is hozzájárul a lakhatási nehézségek enyhítéséhez: államilag támogatott hitellel könnyíti meg a fiatalok első lakáshoz jutását, valamint az új ingatlanok építésének ösztönzésével a kínálati oldalt bővíti, segítve a gyors árnövekedés letörését.

Kármán András ismertette: a program 3 százalékos fix kamatot biztosít új lakás vásárlása vagy építése esetén, és ennél magasabb, de még mindig bőven a piaci kamatok alatti 5 százalékos fix kamatot használt lakások vásárlásakor. A kamattámogatás leghosszabb időtartama 25 év, amely alatt a fizetendő kamat nem változik.

A programban maximálisan felvehető hitel 50 millió forint.

"A Wekerle Plusz program tehát úgy támogatja az otthonteremtést, hogy közben nem hajtja fel az árakat, sőt: a kínálati oldal bővülésének ösztönzésével az áremelkedés ellen hat" - összegezte a pénzügyminiszter.

Magyar Péter miniszterelnök október 27-én jelentette be, hogy elindul 2027-től a Wekerle átfogó otthonteremtési, otthonfelújítási, bérlakás- és kollégiumépítési program.