Júliusban a nyári visszafogott forgalom ellenére az Otthon Start Program bejelentése élénkítette a keresletet. Budapesten jelentős árnövekedés, a hitelpiacon stabil teljesítmény látható.
Júliusban 9492 ingatlan cserélt gazdát, ami enyhe csökkenést mutat, ugyanakkor a kereslet és a hitelkihelyezés erős maradt. Az Otthon Start Program már a bejelentés után élénkítette a piacot, különösen Budapesten és Pest vármegyében.
A Duna House legfrissebb adatai szerint 2025 júliusában 9492 lakóingatlan talált új tulajdonosra, ami 17,7%-os éves és 4,2%-os havi csökkenést jelent. Az első hét hónapban közel 73 ezer adásvétel történt, ami megegyezik a tavalyi év azonos időszakával.
Bár a tranzakciószám mérséklődött, a keresletindex 77 ponton tetőzött, ami ötéves rekord júliusban. Az ingatlanbemutatások száma 16,6%-kal emelkedett.
A Duna House pénzügyi márkája, a Credipass szerint 135 milliárd forintnyi lakáshitel realizálódott júliusban, ami megegyezik a 2024-es adattal. Az első hét hónap hitelkihelyezése 21%-kal haladta meg az előző évi szintet.
Az ősszel induló Otthon Start Program további hitelpiaci bővülést vetít előre.
Budán: +36% éves drágulás a téglaépítésű lakásoknál
Pesten: +24%
Belvárosban: +22%
A budai oldalon a 70 millió forint feletti lakások aránya 39%-ról 65%-ra ugrott egy év alatt. Pesten jelentősen visszaesett a 600–800 ezer Ft/m² kategória részesedése (28%-ról 4%-ra).
Panelárak Budapesten:
Pesten: 1,08 millió Ft/m²
Budán: 1,26 millió Ft/m²
Panelárak: 700–750 ezer Ft/m²
Pest vármegyében az 50 millió Ft feletti ingatlanok aránya +13 százalékponttal nőtt.
Országosan a legkeresettebbek a 40–60 m²-es lakások (26%).
A tranzakciók 43%-a 600 ezer Ft/m² feletti árkategóriában történt.
Budapesten csökkent az első lakásvásárlók aránya (12%).
Vidéken nőtt (27%), főként fiatalok léptek piacra az Otthon Start Program hatására.
A befektetési célú vásárlások továbbra is dominánsak.
A legfőbb ok továbbra is a befektetések értékesítése, de egyre többen vágnak bele nagyobb ingatlanba költözésbe, amit szintén ösztönözhet az ősztől elérhető fix kamatozású támogatás.