Komoly gondok a nyugat-dunántúli ingatlanpiacon

2007.10.24. 10:12

Pezseg az ingatlanpiac Nyugat-Dunántúlon, de pezsgés a rendkívüli túlkínálat miatt nem tud áremelkedést hozni, sőt gyakorta nem csak, hogy stagnálással, de az ingatlanárak csökkenésével kell szembesülniük az eladóknak. Utóbbi fokozottan igaz Zalára, ahol a kínálati árak esése az elmúlt egy évben elérte a 40 százalékpontot – írja a Pénzcentrum.hu.

A szakportál elemzésének Vas megyére vonatkozó részében többek között az olvasható, hogy Szombathelyen főként a 7 és 9 millió forintos ingatlanok iránt van kereslet, ebben a szegmensben azonban kevés jó állapotú lakás van.

Zsigmond Balázs, a Duna House szombathelyi irodájának vezetője szerint a lakások esetében 11 millió, a családi házak esetében pedig 20 millió forint felett esik vissza drasztikus mértékben a kereslet.

A maximális vételárak és az, hogy a vásárlók 90 százalék feletti arányban vesznek fel hitelt az ingatlanok megvételéhez, arra utalnak, hogy Vas megyében jelentősen megcsappant a fizetőképes kereslet, és a tapasztalatok szerint manapság a 10 százalékos önrész letétele is gondot okoz a vásárlók számára.

A családi házak esetében érvényes 20 millió forintos érték jelentősen bekorlátozza a piac mozgásterét, az eladók ugyanis a legtöbbször egyáltalán nem hajlandók szembenézni a tényekkel, és túlságosan magas árat kérnek az ingatlanokért.

A Pénzcentrum írása itt olvasható teljes terjedelemben.
.