Mire kell figyelni a hitelfelvételnél? - Hogyan látja a szakértő?

Mik a hitelfelvétel legfontosabb lépései?

A hitelfelvétel bizalmi ügy, több évre, akár egész életre szóló döntés, amit nem hozhat meg független szakértő véleménye nélkül! Nálunk a hiteltanácsadás teljesen díjmentes, a hitelügyintézésért sem kérünk munkadíjat, nincsenek rejtett költségek vagy felár. Minket a bankok fizetnek, mert munkánk több éves szakmai tapasztalaton, precíz munkán és pénzügyi végzettségen alapul. Szinte az összes magyarországi bankkal kapcsolatban állunk, több banknak kiemelt partnerei vagyunk, és teljesítményünk alapján a bankok szívesen veszik igénybe hitelközvetítői, tanácsadói szolgáltatásunkat, mivel a bank is és az ügyfél is jól jár velünk.


Mindenképpen kérje ki bankfüggetlen pénzügyi szakember véleményét mielőtt, kiválasztja a megfelelő bankot és konstrukciót.
1. Először is Önnek érdemes átgondolnia, hogy mekkora havi törlesztőrészletet tud vállalni havonta, mekkora hitelösszegre van szüksége. Tájékozódnia kell a bankok által nyújtott lehetőségekről, hogy mekkora hitelt kap az ingatlanra, hogy a bank milyen értéken veszi figyelembe az Ön által felajánlott vagy megvásárolni kívánt ingatlant. Természetesen cégünk ezeket teljesen díjmentesen elintézi Ön helyett! Saját felsőfokú ingatlanvagyon értékelővel rendelkezünk, tehát kollégánk meg tudja mondani, hogy a bank által kiküldött értékbecslő mire fogja felértékelni az ingatlant. Szinte az összes bank ajánlatát az ügyfél rendelkezésére tudjuk bocsájtani kb. 3 perc alatt, mivel ezek a bankok a partnereink és közvetlen hozzáférésünk van a banki hitelkalkulátorokhoz. Tudunk segíteni az Ügyfelünknek, hogy adott konstrukciónak melyek az előnyei és a hátrányai, tudunk segíteni a legjobb, legkedevezőbb és legolcsóbb hitel kiválasztásában.

2. Ha sikerült Önnek a megfelelő hitelt kiválasztani, és lakásvásárlásról van szó, akkor az adásvételi szerződést az Ön által kiválasztott bank által megkövetelt formában, egy ügyvédnek kell elkészíteni, utána azt a Körzeti Földhivatalhoz benyújtani, majd egy érkeztetett adásvételi szerződést kérnie. Munkatársaink nap mint nap járnak a Földhivatalban ügyintézés céljából és szinte minden nap több órát kell az ügyfeleknek sorban állni. Természetesen ezt is díjmentesen elintézzük Ön helyett, Önnek csak az ügyvédi munkadíjat kell megfizetni!

3. Ez után következik a banki kölcsönkérelmi nyomtatványok kitöltése, majd a hitelkérelemhez szükséges széljegyes tulajdoni lap lakásvásárlás esetén, amennyiben a hitel szabadfelhasználású jelzáloghitel, szintén kell egy hiteles tulajdoni lapot kikérni az igényléshez. Gyakran kérnek a bankok meglévő ingatlannál aktuális épületbiztosítási igazolást. Munkatársainknál rendelkezésre áll szinte az összes bank kérelmi nyomtatványa, nem kell ezért Önnek a bankba bemenni. Díjmentesen kikérjük Ön helyett a tulajdoni lapot és a biztosítási igazolást is, Önnek csak a tulajdoni lap árát kell kifizetni.

4. A bank által kért dokumentumok be kell vinni az Ön által kiválasztott bankba a hitel ügyintézőjéhez. Ezt is megtesszük Ön helyett díjmentesen.

5. A kiválasztott bank ügyintézője megrendeli az értékbecslőt, melyet általában Önnek kell a helyszínen kifizetni, ennek a költsége általában br. 30.000,-Ft, melyről számlát kap. Pár napon belül az értékbecslő meghatározza az ingatlan piaci és/vagy hitelbiztosítéki értékét.

6. Ha az értékek megfelelőek és a hitelösszeg is megfelel, akkor Ön kap egy idopőntot, amikor el kell menni a bankba, ahol aláírja a kölcsönszeződést és a közjegyzőhöz, aláírni a közokiratban foglalt hitelszerződést. A munkatársaink díjmentesen elkísérik Önt a bankba és a közjegyzőhöz. Segítenek értelmezni a banki nyelvezettel megírt szerződést és tájékoztatják Önt a további lépésekről. Továbbá a közokiratot beviszik a bankba.

7. A hitelszerződést be kell vinni a Körzeti Földhivatalba, ahol visszaadnak egy érkeztett példányt, melyet vissza kell vinni a bankba az ügyintézőnek. Ezt is díjmentesen elintézzük Ön helyett! Önnek csak a földhivatali bejegyzési illetéket kell fizetni.

8. A kölcsönszerződés Földhivatalba történt beadását követő nap ki kell kérni egy tulajdoni lapot, melyen széljegyzetben szerepel a beadott okirat. Vásárlás esetén az okitratszerkesztő ügyvéddel kell készíttetni egy átvételi elismervényt, hogy a teljes önerőt megfizette a vevő az eladónak. Mindezt díjmentesen elintézzük Ön helyett, Önnek csak a tulajdoni lap árát kell kifizetni.

9. Amennyiben vásárlás történt biztosítást kell kötnie a megvásárolt ingatlanra, melynél a biztosító rögzíti, hogy a hitelfolyósító bank a kedvezményezett. Szinte az összes biztosító társaság ajánlatából választhat és ezt is díjmentesen teheti nálunk, ahol kollégáink kalkulálnak Önnek díjmentesen egy kedvező lakásbiztosítást!

10. Hitelkiváltás esetén díjmentesen beadjuk Ön helyett a Földhivatalba a kiváltott hitel törlési engedélyét és másnap kikérünk Ön helyett egy tulajdoni lapot, melynek csak az árát kell kifizetni.

11. A dokumentumokat eljutattjuk Ön helyett a bankba és 2 napon belül hozzájut hiteléhez vagy a megvásárolt ingatlan eladója megkapja az Ön által vásárolt ingatlan vételár hátralékát!

Miért érdemes rajtunk keresztül felvenni a hitelt, azon kívül, hogy a hitelügyintézés munkadíj a 0 Ft, rejtett költségek és felár nélkül:

1. Szinte az összes magyarországi bankkal kapcsolatban állunk.

2. Bankfüggetlen pénzügyi szakértőként tudunk segíteni a legolcsóbb, legkedvezőbb hitel kiválasztásában.

3. Felsőfokú ingatlanvagyon-értékelőnk díjmentesen előzetes értékelés tud végezni az ingatlanról és megmondja a maximum felvehető hitel összegét.

4. A parnereinknél és nálunk Ön soronkívüli ügyintézést kap, így sok esetben a hiteligénylés beadását követően 10 munkanapon belül folyósításra kerül a hitel.

5. A bankoknál a legjobb és leggyorsabb ügyintézőkkel dolgozunk együtt.

6. Szakmai tapasztalatunk és tudásunk elengedhetetlen egy banki ügyletnél vagy adásvételi szerződésnél, melyben banki finanszírozás is van.

7. Nem kell órákat várnia a Földhivatalban vagy a biztosítóban.

8. Parnereink legtöbbször elengedik a tulajdoni lapok díját (2x4000,-Ft), az értékbecslő díját (30.000,-Ft/ingatlan), a kiváltandó hitel végtörlesztési díját, a kezelési költséget, a folyósítási jutalékot, és még kamatkedvezményt is adhatnak! Így Önnek sok esetben csak a közjegyzői munkadíjat, a földhivatali bejegyzési illetéket és vásárlás esetén az ügyvédi munkadíjat kell kifizetni.

9. Ügyintézésünk gyors, megbízható és kényelmes, mert a hatékonyabb munkavégzés érdekében a munkatársaink, mobilbankárként kimennek Önhöz minden papírért, nyomtatványért, aláírásért és Önnek csak aláírni kell bemenni a bankba.

10. Több ezer elégedett ügyfelünk ajánlja Önnek díjmentes és teljes körű hitelügyintéző szolgáltatásunkat!

11. Hitelkiváltásnál, díjmentesen megvizsgáljuk jelenlegi hitelét, amennyiben létezik kedvezőbb hitel akkor azt megkeressük Önnek, erről ajánlatot készítünk. Tapasztalaink szerint egy jobb hitellel hosszú távon több százezer, nagyobb hitelnél akár több millió forintot is megtakaríthat. Mi megtaláljuk Önnek a legkedvezőbb hitelt!

12. Számolja ki, hogy mennyi időt és pénzt takaríthat meg, amennyiben minket választ a hitelügyintézőjének!

Szerző: Kelemen Krisztián

Minderről még bővebben: Kelemen Consulting Group Kft, az ALON-infó regisztrált partnere.

Kelemen Consulting Group

(X)