Vagyonadó Vas megyében - mennyit fizet Ön jövőre?

Az adó évi mértéke 0-30 millió Ft-ig 0,25 százalék, 30-50 millió Ft között 0,35 százalék. 50 millió Ft felett 0,5 százalék.

Nem kell adót fizetnie lakása, háza után annak, akinek ez az ingatlana 30 milliónál kevesebbet ér és benne is lakik abban. A második ingatlan már csak 15 millióig adómentes, a harmadik ingatlan pedig értékhatár nélkül adóköteles.

A törvény melléklete tartalmaz egy számítást, de ez a számítás nem a valódi adóalap, mert azt mindenki önbevallással állapítja majd meg a valós piaci érték szerint.

Bevallást annak is kell készítenie, aki nem fizet adót, de a törvény mellékleteként megjelent táblázat szerint 30 millió forint feletti értékű az ingatlanja. Ezzel elkészülhet egy országos adatbázis a jövőben adóztatható ingatlanokról. A törvény egyik hosszú távú célja valószínűleg ez.

Egy szombathelyi átlagos családi ház 3 szobás és körülbelül 150 négyzetméter. Ha figyelembe vesszük a törvény korrekciós számait, kiderül, hogy a kormány által 30 milliósra belőtt értékhatárba sokkal több ingatlan beletartozik, mint amennyi adózni fog. A forgalmi érték ugyanis legtöbbször jóval alatta van a számított értékeknek. Ma még.

Az ingatlanbevallást pedig érdemes tisztességesen elkészíteni, mivel a későbbiekben ha kijön az APEH-ellenőr egy colstokkal, elég nehéz lesz megmagyarázni, mitől is hízott meg a tavaly még mindössze 100 négyzetméteres családi házunk úgy 150 négyzetméteresre.

Vas megyében az egyes ingatlanfajták forgalmi értékhatárai még a törvényjavaslatban (ezer Ft/m2) (forrás: parlament.hu ):

Ingatlanfajta	Megyei jogú város	Város	Község
Lakás egylakásos lakóépületben	188	165	130
Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben	173	155	118
Üdülő	170	130	115

A fenti számok a korrekciós tényezőkkel módosulnak, például a 10 év alatti házaknál 1,15 szorzót kell alkalmazni, de 3 szoba esetén is módosítani kell az eredményt 1.05 szeresére. Ha a házat 10 éven belül felújították, szintén 10 % kal magasabb a számított érték, de ugyanez a helyzet a duplakomfortos fokozatú ingatlanoknál és 16 négyzetméteresnél nagyobb garázsok esetében is.