Szombathelyi Kőszegi utca: telek van, parkolóház nincs

 

A Kőszegi utcai parkolólemez története 2005-ben kezdődött, amikor az ITP-Royal Ingatlanforgalmazó, Építő és Szolgáltató Kft. nyilvános liciten megvásárolta az önkormányzattól a Kőszegi utca – Mártírok tere – Király utca által határolt tömbbelsőben lévő telket. Az ingatlanért nettó 53,920 millió forintot fizetett, és kötelezettséget vállalt arra, hogy itt három éven belül parkolólemezt épít.

 

 

A cég azonban erre csak az itt álló épület bontásáig és a régészeti kutatásig jutott el. A tervet a várostól készen kapta. (Az ügylet egyébként ezen kívül sem ment simán, a cég fél éves csúszással fizette ki a teljes vételérat.) A szerződésben az is szerepelt, hogyha 2008 végéig nem épül meg a parkolólemez, akkor az önkormányzat 2010 végéig élhet a visszavásárlási jogával.

 

Archív fotó

A Fidesz 2008 májusában kezdte firtatni az ügyet, akkor, amikor már látszott, kizárt, hogy év végéig elkészüljön a parkolólemez. (Ahol egyébként azok a belvárosi ingatlantulajdonosok is parkolóhoz jutottak volna, aki borsos árat, egymillió forintot fizettek parkoló-megváltásként.) Azt is nyilvánosságra hozták, hogy a telekre a Humán Operátor Kft. jelzálogjogot jegyeztetett be, egy 100 millió forintos hitelkeret biztosítékaként. (Az ITP Royal tulajdonosai üzleti illetve baráti kapcsolatban voltak Czeglédy Csabával, a Human Operator Kft. tulajdonosával, MSZP-s városi képviselővel, az előző ciklusban alpolgármesterrel.)

Később ezt a jelzálogot a  Humán Operátor Kft. levette az ingatlanról.

 

Az ügynek volt még egy fura fordulata: az akkor még Kovács Előd vezette Szova ZRt. márciusban közbeszerzést írt ki parkolólemez építésére megfelelő telek vásárlásra Szombathely belvárosában. Erre egyetlen ajánlat érkezett – az ITP Royaltól, amely a Kőszegi utcai telket ajánlotta fel a vételárhoz képest közel háromszoros áron, 147 millió forintért. Az ajánlatot a Szova közbeszerzési tanácsa elutasította, hogy miért, azt nem indokolták meg.

 

 

Az ügy a közgyűlésben folytatódott: az ellenzék (Fidesz) álláspontja az volt, hogy éljen a város a visszavásárlási jogával, de többször tárgyaltak a cég vezetőivel a beruházás megvalósulás reális esélyéről. 2008 októberében az ITP Royal, megszerezte a jogerős építési engedélyt és úgy nyilatkozott, hogy „társaságunk rendelkezésére áll a beruházáshoz szükséges forrás, így – amennyiben Szombathely MJV Közgyűlése a telekre vonatkozó beépítési kötelezettség határidejének meghosszabbításáról határoz, úgy - terveink szerint 2010 tavaszára állhat majd az új belvárosi parkolóház”.

 

 

A parkolóház azonban csak nem épült meg, ezért a város 2010-ben, az öt éves határidő lejárta előtt élt visszavásárlási jogával.

 

Az ITP Royal Szombathely Megyei Jogú Város Önkormányzata és a Polgármesteri Hivatal ellen a Szombathelyi Törvényszék előtt keresetet nyújtott be azzal az indoklással, hogy a városnak felróható okból nem tudta teljesíteni az öt éves határidő alatt a parkolólemez építésére vállalt kötelezettségét. Kérte a bíróságtól, hogy állapítsa meg, hogy a kikötött határidőben lehetetlen volt a szerződésben foglaltak teljesítése, illetve másodlagosan kérte, hogy a bíróság módosítsa az adásvételi szerződésben szereplő beépítési határidőt, továbbá kártérítési igénnyel lépett fel a várossal szemben – tájékoztatta az Alon.hu-t az perben az önkormányzatot képviselő dr. Medres Szabolcs ügyvéd.

 

Az önkormányzat viszontkeresetet adott be azzal, hogy állapítsa meg a bíróság, hogy joghatályosan gyakorolta a visszavásárlási jogot és a bíróság ítéletével pótolja a tulajdonjog bejegyzési engedélyt. Ezt az ITP Royal vitatta, és kérte, hogy törölje bíróság az ingatlan-nyilvántartásból a város visszavásárlási jogát.

 

Az ügyben a szombathelyi törvényszék hozott határozatot, amely az ITP Royal keresetét mindegyik pontban elutasította, míg az önkormányzat viszontkeresetében foglaltaknak helyt adott. Ezt a kft. megfellebbezte, a Győri Ítélőtábla azonban június 6-án helybenhagyta az elsőfokú döntést, a telek visszakerült a város tulajdonába. Az ítélet jogerős.