Az Otthon Start Program 2025. szeptember 1-jétől elérhető, és kedvezményes, 25 éves futamidejű, fix 3%-os kamatozású lakáshitellel támogatja a fiatalok első lakáshoz jutását. A konstrukció nem köti gyermekvállaláshoz vagy házassághoz, de kizárólag első lakástulajdon megszerzésére használható. A program célja a lakáspiac élénkítése és az építőipar ösztönzése.
Az Otthon Start Program legfőbb üzenete, hogy a fiatal felnőttek saját otthonhoz jussanak – még mielőtt családot alapítanának. Ez a szemléletváltás a hazai lakáspolitikában új irányt jelez, a program pedig ennek anyagi támogatását biztosítja egy kiemelkedően kedvező hitelkonstrukcióval.
„A magyarok többsége saját tulajdonú otthonban szeretne élni – ezt mutatják a legfrissebb európai felmérések is.”
A program négy fő pontban segíti az első lakásvásárlókat:
25 éves futamidejű, fix 3%-os kamatozású hitel
Hosszú távon kiszámítható, tervezhető pénzügyi környezetet teremt.
Alacsony törlesztőrészlet
A piaci hitelekhez képest jelentősen alacsonyabb havi költséget jelent.
Nagyobb hitelösszeg elérhetősége
Az alacsony kamat lehetővé teszi, hogy akár 10-15 négyzetméterrel nagyobb lakás vásárlása is megvalósulhasson.
10 százalékos önerő
A minimális önerő elvárás megkönnyíti a hitel elindítását.
Az igénylőnek nem lehet korábban belterületi lakóingatlana, vagy legalább 10 éve nem rendelkezhetett ilyennel.
Méltányolható esetek: alacsony értékű ingatlan vagy 50%-ot meg nem haladó tulajdoni hányad megléte még nem zárja ki a jogosultságot.
A program nem kötődik gyermekvállaláshoz vagy házassághoz, kizárólag az első lakás megszerzése a feltétel.
A Lakás- és Ingatlanpiaci Tanácsadó Testület (LITT) véleménye szerint az Otthon Start Program összhangba hozható a már működő lakáspolitikai eszközökkel, például a csok+-kal.
A cél az, hogy:
Élénküljön az új lakások építése.
A fiatal vevők új keresletet hozzanak a piacra.
Az építőipar dinamizálása multiplikátorhatással járjon a teljes gazdaságban.
A program árplafont is bevezet: az új lakások négyzetméterára legfeljebb 1,5 millió forint lehet. Ez a korlát azt a célt szolgálja, hogy a támogatási forma ne hajtsa fel az ingatlanárakat, hanem valóban elérhetővé tegye a lakásvásárlást a célcsoport számára.
A kormányzati rendelettervezet már társadalmi egyeztetés alatt áll.
A bankszektor és az építőipar szereplői felkészültek a program végrehajtására.
A program indulása: 2025. szeptember 1.