Körülbelül a jövő nyár közepén dől el, melyik társaság fogja felépíteni a 37 ezer négyzetméteres hasznos területű komplexumot, egyelőre ugyanis folyik a tervezés. Kedvező esetben 2005 végén indul az építkezés, a nyitás pedig 2006 őszére várható, vagyis a karácsonyi bevásárlások idejére.
A leendő bérlőkkel (három tanácsadó cég bevonásával) már megkezdődtek a tárgyalások. Lesz közöttük számos nagy, Magyarországon már jelen lévő márka tulajdonosa, de több olyan is, amely éppen az M3-as Shopping Cityn keresztül lép be a magyar piacra. Lesznek természetesen hazai társaságok is. A létesítmény majdani bérlői képviselik majd a lifestyle, a divat, a sport, a könyv és zene, vagyis a hagyományos üzletek, szolgáltatások egészét.
A helyszín mellett szólt, hogy a Budapest déli határától lévő területek az M1-es és az M7-es autópálya mentén már beépültek kereskedelmi létesítményekkel, a pesti oldal, vagyis a kiválasztott M3-as, M0-s régió még szinte érintetlen.